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房價過高，年輕人挫折感大，財政部擬與地方政府研議調高非自住房屋稅率，讓空屋、囤屋有機會釋出；立院財政委員會23日將提案審查，希望中央修法直接調整非自住房屋稅率。

行政院長江宜樺20日指出，大台北地區目前房價所得比約15倍，他個人期待應壓到10倍以下；政府將多管齊下，讓房價可負擔。

房屋持有稅長期過低，讓北市擁3房者高達66萬人，立委孫大千、李應元等人提案修房屋稅第5條條例來抑制囤屋，預計23日於財政委員會審查。

財政部官員指出，現行房屋稅制已經包含打擊囤屋和空屋的概念，規定住家用房屋稅率最高2%，其中自住的房屋稅率優惠為1.2%，縣市政府有權調整；不過，地方政府通常沒區分自住與非自住，一律只課1.2%，也是造成囤房原因之一。

財政部長張盛和將和台北市副市長張金鶚討論，調住家用房屋稅率分自住、非自住來課，以及地段率；希望透過調高非自住住家房屋、還有豪宅的稅率，來平抑過高房價。

立委孫大千、李應元等立委認為，打擊囤房、空屋，要靠中央出手設特別稅，靠中央修法直接在房屋稅條例加入囤房條款。

其中，李應元等16位委員提案，自住與非自住房屋訂定差別稅率，自住房屋維持1.2%不變，但非供自住的房屋，例如出租供他人做住家使用者，其稅率調高至3.6%，但並未同步調整營業用房屋、私人診所等非住家非營業用房屋的稅率。

不過，財政部指出，囤房如何認定是一大問題。一般人名下房屋逾一戶，但有些是供子女或父母等直系血親居住，不是為了囤房，一旦以戶數計算，恐遭誤傷。

立委孫大千則建議，持有戶數超過家庭成員人數才算囤房，以避免衝擊過大。

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