高房價成全民公敵，但打房效應只是一時， 有些上班族用薪水買房收租，賺進比定存高的現金流。
「有愛租屋團隊」合購房屋出租2年來，每週固定聚會，交換資訊、培養默契，不但共享租金收益，還建立更大人脈網。 (攝影者．賴建宏)
房價太高，年輕人買不起，與其望房興嘆，等著存夠錢、房價變便宜，不如腦筋轉個彎，換個新觀念，讓你的人生從此不一樣。
這個新觀念就是，房子，不要買來住，要買來租、買來換；這樣，才有機會從無殼變有殼、小屋換大屋，甚至從「蛋白區」，變「蛋黃區」（編按：蛋白區指非精華區房子，蛋黃區指精華區房子）。
想想看，一個月薪四萬元的上班族，如果在大台北地區買一間六百萬元的房子，貸款八成，得先存一百二十萬元頭期款，往後，每個月付本息二萬八千多元（以年息二％計算），手上可動用資金剩一萬二千元，只能縮衣節食，過極簡生活。
如果這間房子，不是用來住，而是拿來出租，若近捷運、屋況又不錯，月租約一萬二千元，繳付房貸本息，負擔只剩下一萬六千元，手上還有兩萬多元現金。當然，如果膽子大一點，先不還本金，只還八千元房貸利息，那每個月還會多出四千元現金，可做運用。
買來住、買來租或賣，生活截然不同。以下兩個故事，六年級生柯惇貿、七年級生的「有愛租屋團隊」正告訴我們，錢不多沒關係，透過好方法、行動力，一樣可以是有殼族。
工程師靠48萬元「房滾房」
從台中買到台北，年薪變三百萬
今年四十歲，有「城市醫生」之稱的城市物業管理顧問公司負責人柯惇貿，十二年前，還是位於內湖科學園區經貿聯網的工程師，月薪五萬元；當時，他只有四十八萬元存款，要買台北市的房子來住，根本是天方夜譚。
觸動他想投資房地產，是當時一位小主管的一句話：「只要你好好幹，像我這樣年薪百萬，沒問題。」聽了他的話，柯惇貿很仔細的計算後發現，要達到年薪百萬，至少十年以上。
「要十年，有點久！」他有點嚇到，開始思考，有沒有其他方法可以突破上班限制，讓自己不被工作綁住，於是，他開始接觸投資理財，除了上課也看書，《富爸爸，窮爸爸》是啟蒙書，作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）一句話點醒他：「要賺取『非工資收入』，財富才能自由。」
》本文未結束，請購買雜誌
我已是訂戶，升級為訂戶會員
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
